Răzvan Pascu: Cum îţi iei casă prin Programul Prima Casă? - Bloguri economice

luni, 19 octombrie 2009

Răzvan Pascu: Cum îţi iei casă prin Programul Prima Casă?

De la lansarea Programului Prima Casa si pana acum au fost aprobate putin peste 4700 de dosare si alte 5000 de dosare sunt inca in analiza Fondului de Garantare. Media creditelor acordate prin Prima Casa este de 41.600 euro si majoritatea apartamentelor vandute-cumparate prin acest program sunt de 2 camere. Valoarea garantata de stat prin acest program se ridica pana acum la 220 milioane de euro, din miliardul de euro pus la dispozitie de Guvernul Boc.

Asa cum era de asteptat, cele mai multe dosare provin din Bucuresti, peste 34% din total, pe locurile urmatoare aflandu-se Clujul, Timisul si Brasovul. Cele mai multe credite prin Prima Casa au fost acordate pana acum de BRD, BCR si Raiffeisen.

Suma maxima garantata de stat este de 57.000 euro iar creditul aferent acestei sume este de 60.000 euro, asadar cu un avans din partea clientului de 3000 euro (5%). Cei care gasesc si vor sa cumpere un apartament mai scump de 60.000 euro, sa spunem 80.000 euro, trebuie sa aduca de acasa avansul de 3000 euro + 20.000 euro diferenta dintre valoarea apartamentului si valoarea maxima a creditului acordat cu garantie din partea statului).

Am facut o simulare de credit prin Prima Casa la BRD, iar la o valoare a creditului de 57.000 euro, timp de 30 de ani, cu rate egale, prima rata este de 330 euro (include rate lunara de 90 euro + 165 euro dobanda + 16 euro asigurare de viata + 57 euro comisioane).

Astfel valoarea totala de rambursat la sfarsitul celor 30 de ani este de 107.600 euro (57.000 valoarea imprumutului + 35.000 dobanda + 3500 euro asigurarea de viata + 12.000 euro comisioane). Gradul maxim de indatorare este de 67% la BRD, ceea ce presupune pe exemplul nostru ca, la o rata de 330 euro pe luna, venitul pe familie trebuie sa fie de minim 492 euro, adica de aproximativ 2150 RON lunar. Principala conditie pentru a putea accesa acest credit este ca solicitantul sa nu detina o alta locuinta pe numele sau si nici un credit ipotecar in derulare.

Citeşte restul postării şi comentează pe blogul lui Răzvan Pascu

  © Blogger template 'Minimalist B' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP