Cristian Orgonaş: În ultimele trei luni, cele mai ieftine credite ipotecare au devenit mai… scumpe - Bloguri economice

miercuri, 30 decembrie 2009

Cristian Orgonaş: În ultimele trei luni, cele mai ieftine credite ipotecare au devenit mai… scumpe

In 10 octombrie, analizam topul celor mai ieftine credite ipotecare/imobiliare oferite la momentul respectiv de bancile din Romania si luand in considerare declaratiile bancherilor din ultime vreme, ne asteptam ca dobanzile la credite sa scada. S-a intamplat asta? Sa vedem ce spune conso.ro, site de care ma voi folosi pentru a compara ofertele actuale ale bancilor.

Topul celor mai ieftine credite in lei

Sa presupunem ca dorim accesarea unui credit in valoare de 200.000 de lei pe o perioada de 25 de ani.

Cele mai ieftine credite pentru locuinte le ofera Banca Transilvania - creditul imobiliar si creditul ipotecar avand o DAE de 12.8% respectiv 12.89%, suma totala ce trebuie returnata fiind de 627.031, respectiv 630.087 lei.

In 10 octombrie, DAE la creditul ipotecar era de 11.79%, iar suma totala de returnat era de “doar” 586.620 lei, cu 43.467 de lei (6.9%) mai mica decat in acest moment.

Creditul Rezidential de la BCR, aflat pe locul doi in octombrie s-a scumpit si el, astfel ca acum se situeaza doar pe locul trei in top. DAE la acest tip de credit este de 14.27% (13.28% in octombrie), iar suma totala ce trebuie returnata ajunge la 680.431 de lei (650.633 in octombrie).

Spre deosebire de BT si BCR, in ultimele doua luni, CEC a ieftinit “Creditul Imobiliar” de la o DAE de 13.4% in octombrie la 13.1% acum, in timp ce suma totala ce trebuie returnata a scazut de la 649.945 la 638.860. Creditul imobiliar si creditul ipotecar de la CEC se situeaza astfel pe locul doi in top, urcand de pe trei la inceputul lui octombrie.

Dobanda medie a ofertelor prezente pe conso.ro a fost de 16.1% in octombrie, 16.6% in noiembrie, acum fiind de 16.7%. Au ieftinit bancile creditele ipotecare in lei in ultimele luni? Raspunsul este evident si are o stransa legatura cu ceea ce scriam aici.

Topul celor mai ieftine credite in euro

In urma cu doua luni, cel mai ieftin credit ipotecar in euro (fara ofertele din Prima Casa) era oferit de ING – DAE 6.4% si o suma totala de returnat de 97.000 de euro in 25 de ani pentru un credit in valoare de 50.000 de euro. Acum, acelasi credit are o DAE de 7.9%, iar suma ce trebuie returnata a crescut la 110.500 euro, astfel ca ING cade pe locul 1 pe locul 7.

Cel mai ieftin credit ipotecar din punctul de vedere al sumei ce trebuie returnate este oferit acum de BRD prin creditul Habitat – 99.693 de euro, iar DAE este de 7.06%. Pe de alta parte, creditul Casa-Euro de la Volksbank are cea mai mica DAE, respectiv 6.96%, dar suma totala ce trebuie returnata este de 103.094 euro.

Pe locul trei se situeaza Creditul pentru casa de la Banca Romaneasca – DAE 7.42% si o suma totala de returnat de 106.195 de euro.

Daca in cazul creditelor in lei, DAE medie a crescut, in cazul creditelor in euro, DAE medie la ofertele prezente pe Conso a scazut de la 9.8% in octombrie, la 9.5% in noiembrie si 9.3% in acest moment, ceea ce inseamna practic 8% peste Euribor la 6 luni.

Exceptand programul Prima Casa, piata creditelor ipotecare pare inghetata si nu da semne ca s-ar dezgheta prea curand, am scris despre asta aici.

Citeşte restul postării şi comentează pe blogul lui Cristian Orgonaş

  © Blogger template 'Minimalist B' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP