Cristian Orgonaş: 24.000 de euro un apartament nou în Bucureşti? Puţin probabil! - Bloguri economice

marți, 20 aprilie 2010

Cristian Orgonaş: 24.000 de euro un apartament nou în Bucureşti? Puţin probabil!

Pe varful bulei speculative din 2007-2008, constructorii spuneau ca in marile orase nu se pot vinde apartamente noi la un pret mai mic de 1300-1500 de euro pe metru patrat. La sfarsitul anului trecut, aceeasi constructori sustineau ca preturile au ajuns la limita, iar noul standard este de 900-1000 euro/mp.
Iata ce au declarat pentru Daily Business “specialisti” din piata rezidentiala

Constructorii au declansat o adevarata batalie pentru putinii clienti din piata imobiliara. Pretul mediu al unui apartament nou cu doua camere, de 60 mp, in Bucuresti, a ajuns la 24.000 de euro, au declarat, pentru DailyBusiness.ro, expertii in domeniu. Specialistii avertizeaza: ce e sub 400 de euro/mp ar putea fi construit cu materiale proaste
Mai departe, vine compania de constructii a lui Gigi Becali si arunca in piata informatia ca va construi locuinte la un pret incepand cu 350 de euro pe mp. Bineinteles, constructorii reactioneaza: nu se pot construi locuinte la un pret mai mic de 500 de euro pe mp spune pentru sursa citata domnul Liviu Daschievici, fostul director general al Asociatiei Constructorilor Romani.

Cu alte cuvinte, pretul unui apartament cu doua camere de 60 mp nu poate coborî sub 30.000 de euro. Pai stai putin – in acest moment, cei mai multi dezvoltatori sustin ca nu pot vinde sub 1000 de euro pe mp. Mai mult, pe piata nu gasesti apartamente noi cu doua camere sub 50-60.000 de euro, pretul mediu fiind de peste 70.000.

Nu cumva este o diferenta prea mare intre 30.000 si 70.000?

Acest tip de controverse intre constructori scot la iveala adevaruri pe care clientii nu le cunosc: daca nu se poate construi sub 500 de euro/mp, inseamna ca se poate construi lejer la 700 de euro/mp. Care este acum pretul mediu? 1000 euro+.

Concluzia – piata imobiliara va avea o evolutie interesanta in urmatorii doi ani, in conditiile in care vor aparea locuinte construite special pentru Prima Casa, iar guvernul are de asemenea in plan constructia in urmatorii 5 ani a 50.000 de locuinte sociale.

PS: nu va entuziasmati, sunt slabe sanse sa gasiti vreodata apartamente noi cu doua camere la 24.000 de euro in Bucuresti, Timisoara sau Cluj.

Citeşte restul postării şi comentează pe blogul lui Cristian Orgonaş

  © Blogger template 'Minimalist B' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP